如果開(kāi)征房地產(chǎn)稅，公攤面積交不交？清華大學(xué)尹稚：征稅其實(shí)是對(duì)漲價(jià)部分征稅，而不是對(duì)面積收稅
如果開(kāi)征房地產(chǎn)稅，公攤面積交不交？清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、清華大學(xué)中
2023-08-29 15:29:26
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如果開(kāi)征房地產(chǎn)稅，公攤面積交不交？清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、清華大學(xué)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化研究院執(zhí)行副院長(zhǎng)尹稚近日在今日頭條平臺(tái)發(fā)表觀點(diǎn)稱，公攤面積和房地產(chǎn)稅肯定會(huì)有關(guān)系，因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅征收是按產(chǎn)權(quán)證來(lái)的，如果產(chǎn)權(quán)證就是套內(nèi)面積，肯定不用為公攤付稅。
不過(guò)，尹稚也強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)稅不光和面積有關(guān)，也和房?jī)r(jià)直接相關(guān)，跟房?jī)r(jià)上漲最直接有關(guān)?！闭鞫惼鋵?shí)是對(duì)漲價(jià)部分征稅，增值部分征稅。至于漲的這一塊是拿總建筑面積當(dāng)分母，還是拿套內(nèi)面積當(dāng)分母，這是一個(gè)算法問(wèn)題，但目的是對(duì)漲價(jià)部分收稅，而不是對(duì)面積收稅。只是在交稅的時(shí)候，計(jì)算方式是攤到面積上，攤到總建筑面積上是一種攤法，攤到戶內(nèi)也是一種攤法，但是漲的這部分不會(huì)變，還是要把漲的這個(gè)空間拿回來(lái)?！?/p>
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