樓市的剛需客們有點(diǎn)沖不動(dòng)了... | 1日聞20230704|焦點(diǎn)熱文
2023年7月4日Hello早上好！這是我們?改版?（and改名）后的第70篇推送
2023-07-05 07:22:03
2023年7月4日
Hello 早上好！
【資料圖】
這是我們?改版（and 改名）后的第70篇推送。
今兒給大家解讀的是6月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。
后頭我們也附上了一些比較重要的財(cái)經(jīng)資訊。
行業(yè)資訊 INDUSTRY
樓市的剛需客們有點(diǎn)沖不動(dòng)了...
發(fā)生了什么？
最近，市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)的6月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐，表現(xiàn)不大好。
這意味著什么？
咱挑些重點(diǎn)來看看——
房企加大供應(yīng)：因?yàn)榉科笠隳曛袠I(yè)績沖刺，重點(diǎn)30城新增商品住宅供應(yīng)環(huán)比（跟5月比）增長了34%。不過供應(yīng)規(guī)模還是比不上今年3~4月，也成了最近5年里表現(xiàn)最差的6月。
需求慢慢躺下：重點(diǎn)30城商品住宅成交量繼續(xù)下跌，一線比二三線稍微好點(diǎn)；二手房市場(chǎng)也慘兮兮。剛需剛改客群對(duì)樓市的支撐能力在變差，一些熱點(diǎn)城市（成都、杭州等）也出現(xiàn)了成交環(huán)比下降。
房價(jià)大多不行：6月新房價(jià)格繼續(xù)往下掉，超過90%的城市二手房價(jià)格環(huán)比下跌。
這對(duì)我們有什么影響？
好吧，上半年過去了，樓市似乎也就一季度出現(xiàn)了“小高光”。
三季度來看，7~8月是房地產(chǎn)傳統(tǒng)淡季，除非政策能下啥猛藥，否則估摸著整體樓市的“涼涼”會(huì)繼續(xù)傳唱......
投資角度，提供兩個(gè)參考方向——
一方面，政策預(yù)期帶動(dòng)市場(chǎng)情緒。
情況越艱難，越需要政策出手呵護(hù)。
正好7月政治局會(huì)議要來了，再加上資金交易不是很擁擠，順周期屬性的相關(guān)行業(yè)短期有博弈政策預(yù)期的機(jī)會(huì)。
不過上半年經(jīng)濟(jì)不算太差，可能要等明年壓力更大時(shí)，政策才加大力度；所以也提醒下有政策不及預(yù)期的小風(fēng)險(xiǎn)。
另一方面，產(chǎn)業(yè)基本面變好給情緒保駕護(hù)航。
從基本面來看，一些行業(yè)已經(jīng)要從“降價(jià)消化庫存”的悲涼環(huán)境里走出來了。
基本面變好是市場(chǎng)情緒的護(hù)身符，可以挑挑業(yè)績可能超預(yù)期的紡織服裝、家具、汽車等關(guān)注著。
其他重要資訊
1、鈣鈦礦電池傳出了個(gè)好消息
2、硅料價(jià)格穩(wěn)住，這是光伏的好消息嗎？
3、特斯拉二季度交付創(chuàng)新高了
4、鎵、鍺相關(guān)物項(xiàng)出口管制來了
5、6月財(cái)新制造業(yè)PMI小幅下降
6、美國財(cái)政部部長耶倫要來訪問
7、美國6月ISM制造業(yè)指數(shù)意外走低
8、OPEC+兩大產(chǎn)油國宣布減產(chǎn)
我們對(duì)上面的資訊做了更深度的分析。
寫在最后
我們后續(xù)都會(huì)用「經(jīng)典三段論」來跟大家解讀熱點(diǎn)事件。
1. 發(fā)生了什么？
這部分會(huì)簡(jiǎn)述發(fā)生了什么事件，大致的時(shí)間地點(diǎn)人物事情。
2. 這意味著什么？
這部分我們會(huì)嘗試解釋一些復(fù)雜的名詞或者是背景知識(shí)，給大家順順財(cái)經(jīng)新聞背后的邏輯。
3. 這對(duì)我們有什么影響？
這部分我們會(huì)把落點(diǎn)放在對(duì)我們投資、工作甚至生活的影響，讓大家更能把財(cái)經(jīng)事件聯(lián)系到實(shí)處。
希望大家習(xí)慣我們的這種表達(dá)。
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