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中指研究院報(bào)告顯示,根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建、二手住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù),2023年6月,百城新建住宅平均價(jià)格為16179元/平方米,環(huán)比下跌0.01%,跌幅與上月持平;同比跌幅擴(kuò)大至0.16%。百城二手住宅平均價(jià)格為15746元/平方米,環(huán)比下跌0.25%,已連續(xù)14個(gè)月環(huán)比下跌,同比跌幅擴(kuò)大至1.75%。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為36.9元/平方米/月,環(huán)比上漲0.12%,同比下跌1.06%。
從房?jī)r(jià)漲跌城市個(gè)數(shù)看,根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),年初以來(lái),百城新建及二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量整體均呈先降后升態(tài)勢(shì),6月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為45個(gè),百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量持續(xù)攀升至91個(gè),創(chuàng)歷史新高。
展望未來(lái),全國(guó)樓市調(diào)控政策或?qū)⒗^續(xù)保持優(yōu)化態(tài)勢(shì)。核心一二線城市政策仍有寬松預(yù)期,如進(jìn)一步推進(jìn)“一區(qū)一策”,持續(xù)優(yōu)化限購(gòu)、限貸等政策,同時(shí)結(jié)合人口、人才等政策導(dǎo)向,針對(duì)多孩家庭、老年家庭等給予更多購(gòu)房支持。但7-8月將進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季,若政策托底力度有限,購(gòu)房者置業(yè)信心難有明顯改善,房?jī)r(jià)調(diào)整態(tài)勢(shì)恐將延續(xù)。
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